Тематическое приложение "Дом"


Игра на убывание // Когда в Москве исчезнут все жилые долгострои

Дата: 25 Февраля 2021 08:00:00
Игра на убывание // Когда в Москве исчезнут все жилые долгострои

1 января 2021 года завершился мораторий на включение в реестр проблемных объектов тех новостроек, где сроки сдачи нарушены более чем на полгода. Казалось бы, с этого момента список должен был заметно пополниться, ведь из-за нехватки рабочей силы и иных причин трудности испытывали многие застройщики. Но этого не произошло, во всяком случае, в Москве. Как и не произошла остановка достройки ранее выявленных долгостроев. Наоборот, за год пандемии в столице ввели в эксплуатацию в 2,5 раза больше проблемных новостроек, чем в доковидном 2019 году. А в 2021 году объемы достройки планируют увеличить еще больше. Но наступит ли момент, когда жилые долгострои в Москве исчезнут в принципе?


На короткой дистанции // Смогли ли банки подстроиться под проектное финансирование застройщиков

Дата: 25 Февраля 2021 08:00:00
На короткой дистанции // Смогли ли банки подстроиться под проектное финансирование застройщиков

В середине февраля на рынке жилищного строительства произошло символичное событие: объем жилья, строящегося с использованием проектного финансирования и счетов эскроу, превысил отметку 50 млн кв. м. Конечно, это не поворотная веха в развитии жилищного сектора. Но финансовый директор ДОМ.РФ Виктор Шлепов считает, что это как минимум повод подвести промежуточные итоги.


Где еще в России выгодно быть рантье?

Дата: 25 Февраля 2021 08:00:00

Принято считать, что рантье выгодно быть в Москве или Санкт-Петербурге, поскольку в этих городах более или менее оптимальная доходность от сдачи квартир. Однако, как подсчитали аналитики, в России есть другие города, где также можно выгодно сдавать жилье. Так, например, в Казани с третьего квартала прошлого года спрос заметно растет: только в июле—сентябре 2020 года увеличение составило 2,3 раза, выяснили в «Авито Недвижимости». Доходность от сдачи недвижимости в долгосрочную аренду в Казани составляет 5,3% годовых.К концу прошлого года цены на покупку квартиры в Воронеже оказались на 19% ниже средних по России, выяснили в «Авито Недвижимости». При этом стоимость долгосрочной аренды жилья в городе, напротив, к ноябрю выросла на 10% год к году, подсчитали в Рейтинговом агентстве строительного комплекса (РАСК).За год, по данным портала «Мир квартир», плата за наем жилья увеличилась только в 5 из 16 городов-миллионников, включая Новосибирск, Волгоград, Омск, Красноярск и Самару. Но в большинстве случаев в…


Как квартира для сдачи в аренду была получена в собственность

Дата: 25 Февраля 2021 08:00:00

Источник: данные опроса московских рантье ЦИАН.


Жилье с низкой доходностью // Можно ли сейчас заработать на сдаче квартир

Дата: 25 Февраля 2021 08:00:00
Жилье с низкой доходностью // Можно ли сейчас заработать на сдаче квартир

Начавшийся в прошлом году кризис вынудил держателей капиталов искать альтернативные направления для инвестиций, самым очевидным из которых стала покупка квартиры. Но далеко не для всех такое вложение в итоге окажется выгодным. Ажиотажный спрос на жилье уже начал стимулировать рост предложения на рынке долгосрочной аренды, что делает сдачу квартиры все менее выгодным занятием. Но отказываться от привычного инструмента большинство потенциальных рантье по-прежнему не готовы.


Экономия на «квадратах» // Как долго сохранится возможность рефинансировать ипотеку

Дата: 25 Февраля 2021 08:00:00
Экономия на «квадратах» // Как долго сохранится возможность рефинансировать ипотеку

В 2020 году свыше 230 тыс. российских семей рефинансировали максимальное за всю историю число ипотечных кредитов. Как повлияло снижение ипотечных ставок на бум рефинансирования и сохранится ли эта тенденция в 2021 году, рассказывает генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон» Наталия Кузнецова.


Квартира как искусство // Приносят ли доход объекты культурного наследия

Дата: 25 Февраля 2021 08:00:00
Квартира как искусство // Приносят ли доход объекты культурного наследия

Растет спрос на квартиры, расположенные в объектах культурного наследия в центре Москвы. Публике, предпочитающей элитную недвижимость, теперь мало владеть квадратными метрами — ей нужна история, сохранившаяся в стенах здания. Некоторые даже рассматривают такое приобретение не только как трофей, но и верят, что это успешная инвестиция. На рынке недвижимости не разделяют этого мнения и говорят о том, что заработать на перепродаже такого жилья в нынешних экономических условиях будет трудно.


Тепло турецких берегов // Зачем россияне покупают недвижимость с видом на Босфор

Дата: 25 Февраля 2021 08:00:00
Тепло турецких берегов // Зачем россияне покупают недвижимость с видом на Босфор

Закрытие границ на фоне COVID-19 не заставило россиян снизить активность по покупке недвижимости в Турции, у которой на рынке зарубежной недвижимости постепенно формируется образ «бюджетной Италии». «Ъ- Дом» выяснил, к каким локациям присматриваются соотечественники и на какие бонусы они могут рассчитывать.


«Переезд — это не просто перемещение из одного офиса в другой» // Как новое пространство меняет работу чиновников

Дата: 25 Февраля 2021 08:00:00
«Переезд — это не просто перемещение из одного офиса в другой» // Как новое пространство меняет работу чиновников

В ноябре прошлого года экс-мэр Якутска Сардана Авксентьева публично заявила о намерении продать здание мэрии в центре города и разместить администрацию в менее обустроенном 17-м квартале. Консалтинговая компания «КБ Стрелка» разработала модель нового здания мэрии. Зачем чиновникам переезжать из центра и почему советские кабинеты не позволяют городским администрациям принимать эффективные решения, рассказывает управляющий директор «КБ Стрелка» Елена Мандрыко.


Коттеджный поселок «Березки River Village»

Дата: 25 Февраля 2021 08:00:00

Месторасположение: Московская область, Одинцовский район, Горки-8Транспортная доступность: 17 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе. Проезд возможен и по скоростной трассе «Северный обход Одинцово»Архитектура: Даниэль ШиндлерПлощадь поселка: 60 гаДевелопер: ГК «Галс»Количество коттеджей: 151 объект в два и три этажа с 15 оригинальными проектами, высота потолков — 3,6–3,7 мПлощадь коттеджей: 470–1600 кв. м свободной планировкиРазмер придомовых участков: 12–52 соткиПарковка: 50 машино-мест гостевой парковкиИнфраструктура: детский сад и кампус Cambridge International School, торгово-развлекательный центр, ресторан, крытый каток, спа-центр и спортивный комплекс