Тематическое приложение "Дом"


Замок в Замоскворечье // Сектор рынка

Дата: 21 Сентября 2017 08:00:00
Замок в Замоскворечье // Сектор рынка

Мечтали ли вы когда-нибудь почувствовать себя королевской четой и жить в замке, из окон которого открываются красивые виды? Наверное, да. Сегодня у тех, кто подыскивает себе жилье высокого премиального класса, есть возможность приобрести именно такую недвижимость -- квартиру в жилом комплексе "Английский Квартал", расположенном в королевском месте -- Замоскворечье. "Английский Квартал" -- проект известный и проверенный временем: стройка давно закончилась, в зеленом, благоустроенном дворе гуляют дети, их мамы и папы паркуют свои автомобили на подземном паркинге. По вечерам фасады замка подсвечиваются и украшают этот уютный уголок столицы. Еще один плюс проекта: здесь все еще можно приобрести квартиру от застройщика, но не ждать, пока достроят дом и оформят двор, а сразу попасть в обжитую, сформировавшуюся среду, где уже выросли деревья, работают магазины и банки, соседи знают друг друга, а дети сразу могут пойти в детский сад с уникальной методикой обучения.


Сад с продолжением // Парковая зона

Дата: 21 Сентября 2017 08:00:00
Сад с продолжением // Парковая зона

Эпоха новостроек низких классов, ставшая главным трендом столичного рынка недвижимости и сильно усложнившая выбор тех, кто ориентируется на более качественное жилье, потихоньку пошла на спад. Подтверждение тому -- выход новых проектов бизнес-класса, которые начали появляться даже там, где ранее реализовывались лишь объекты более скромных форматов. Главное, чтобы заявляемый статус был не просто декларацией на бумаге, а реально воплощался на практике и являлся логичным следствием преобразования всей окрестной территории. Как это происходит, например, с новым проектом ГК "Пионер" у метро "Ботанический сад".


"Инград" расширяет продуктовую линейку // Перспективы

Дата: 21 Сентября 2017 08:00:00

Группа компаний "Инград" не новое имя на рынке: компания работает с 2012 года. Но в текущем году группа компаний оказалась чуть ли не самым заметным ньюсмейкером, объявив весной об объединении девелоперских компаний "Инград" и ОПИН под единым брендом "Инград" и активно наращивая девелоперский портфель. Новый сильный игрок ставит перед собой амбициозные планы и имеет для этого все ресурсы.


"Для покупателя сегодня наиболее важны две вещи: локация и репутация" // От первого лица

Дата: 21 Сентября 2017 08:00:00

Компания "Инград" буквально ворвалась на девелоперский рынок Московского региона. С именем, объектами, командой. История бренда "Инград" началась в 2012 году, за это время компания стала одним из крупнейших игроков столичного региона. О стратегии и перспективах компании рассказывает ее генеральный директор Павел Поселенов, один из самых опытных топ-менеджеров в российском девелопменте.


Квартал с хорошими манерами // Центр

Дата: 21 Сентября 2017 08:00:00
Квартал с хорошими манерами // Центр

Есть в центральной части столицы уголки, которые своей историей, топонимикой, окружением задают девелоперу, приходящему на эту территорию, некие смысловые ориентиры. Важно только уловить, прочитать их, воспользоваться историческими подсказками. "Полянка/44", наверное, может служить тому примером.


Защита дольщика // Поправки

Дата: 21 Сентября 2017 08:00:00
Защита дольщика // Поправки

30 июля вступили в силу весьма кардинальные поправки к законам о долевом строительстве ФЗ-214, ФЗ-218 и ФЗ-267. "Дом" разбирается, как это отразится на дольщиках, самих застройщиках и рынке недвижимости в целом.


Падение во благо // Северная столица

Дата: 21 Сентября 2017 08:00:00
Падение во благо // Северная столица

Из-за поправок в 214-ФЗ и спада покупательской активности строительный рынок Петербурга и Ленинградской области, достигший своего апогея в 2016 году, прекратил рост. Большинство девелоперов отказались от своих планов по возведению новых объектов, однако эксперты уверены, что, даже если в ближайшие несколько лет не появится ни одного свежего проекта, дефицит рынку не грозит. Жители Петербурга и Ленинградской области обеспечены предложением жилья в новостройках на многие годы вперед.


Речная история // Курорты

Дата: 21 Сентября 2017 08:00:00
Речная история // Курорты

Предприниматель Олег Тиньков исповедует принцип: в каждый момент времени заниматься только одним бизнесом. Раньше это была пивоварня, теперь -- банк. Однако попутно он занимается девелопментом. Возможно, он рассматривает это как увлечение или даже развлечение, своего рода коллекционирование (свои проекты под брендом LaDatcha он называет "коллекцией"). Мы расскажем об одном из экспонатов этой "коллекции", который находится в Астраханской области.


Быть в материале // Контроль качества

Дата: 21 Сентября 2017 08:00:00
Быть в материале // Контроль качества

Обмануть несведущего -- дело нехитрое. Этим активно пользуются некоторые продавцы и подрядчики, берущиеся за возведение загородных домов. Скажем, только на базовых строительных материалах за коттедж площадью 200-250 кв. м можно переплатить 0,7-2 млн руб. И ладно бы обман сводился лишь к денежным потерям. В реальности он может перечеркнуть все расчеты на надежность и долговечность постройки.


Эффект стакана // Город

Дата: 21 Сентября 2017 08:00:00
Эффект стакана // Город

Когда цены стоят на месте или слегка меняются в ту или иную сторону, возникает эффект "полуполного и полупустого стакана". Очень легко переоценить колебания, тем более что на рынке недвижимости есть цены предложения, а есть реальные, которые получаются в результате торга, скидок и акций. И реальный размер скидок, как правило, известен только самим участникам сделки. Оттого так и разнятся оценки, сделанные наблюдателями и игроками рынка. Впрочем, если взять за основу понятие стабильности, все встанет на свои места.


Подъем со дна // Загород

Дата: 21 Сентября 2017 08:00:00

Как ни странно, среди участников рынка загородной недвижимости, который уже два года переживает сильнейшую стагнацию, царит оптимизм. Спрос падает в одних секторах, но возрастает в других, количество продаж уменьшается, но все-таки не падает до нуля, множество факторов влияют отрицательно, но есть и такие, которые вскоре повлияют положительно. Очевидно, что загородный рынок на дне, и довольно долго, и не остается ничего другого, как улавливать признаки скорого подъема.


Рефинансируй это // Ипотека

Дата: 21 Сентября 2017 08:00:00

Банки снижают ставки по новым ипотечным кредитам, а вот чтобы сократить расходы по старому, может потребоваться доплата. Даже если банк согласится пересмотреть условия договора, ставка вряд ли достигнет 8,5-9%, как по новым кредитам. Рефинансировать ипотеку в стороннем банке можно под ставку ближе к рыночной. Правда, в этом случае придется пройти весь путь получения кредита, включая дополнительные расходы. Но даже снижение ставки минимум на 1-1,5 пункта может быть выгодным.


Сколько можно переплатить за базовые материалы для загородных домов из-за мошенничества продавцов и подрядчиков на примере дома площадью 200-250 кв. м

Дата: 21 Сентября 2017 08:00:00

Источник: данные компаний Framing House, "Норвекс НЛК", Vesco Construction